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Bestandsaufbau für
Gewerbe-Makler

Miet- und Verkaufsobjekte direkt über Entscheider und Eigentümer erhalten. Neue Leads dank präziser Marktsegmentierung und Targeting-Strategie von clickraum. Mit uns werden Sie relevant und sichern sich frühzeitig Zugang zu Offmarket-Immobilien.


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Mehr digitale Leads, weniger Kaltakquise

10+ Jahre Expertise in Pay per Click · B2B Performance Marketing · SEA · Display & Network-Marketing


Die Suche nach neuen Vermittlungsobjekten ist für viele Gewerbemakler nach wie vor zeitaufwändig und kostenintensiv. Gleichzeitig verändern sich die Anforderungen im Markt rasant: Die Nachfrage konzentriert sich zunehmend auf ESG-konforme, flexible Gewerbeflächen. Gleichzeitig ist das Angebot – besonders in zentralen Lagen – stark eingeschränkt. Klassische Wege der Objektakquise stoßen dabei an ihre Grenzen. Genau hier setzen wir mit unserer Beratung und Umsetzung an.


Mit clickraum zu Off-Market-Objekten


Wir unterstützen Makler und Immobilienberater mit digitaler Leadgenerierung – effizient, skalierbar und punktgenau. Unser ausgeklügelten SEA-und PPC-Maßnahmen bringen Sie frühzeitig mit Eigentümern und Entscheidern ins Gespräch – bevor Objekte aktiv auf den Markt kommen. Hierzu arbeiten wir mit starken Partnern zusammen und bringen unsere langjährige B2B-Expertise ein.


Top-4 Anbieter Online-Marketing für Gewerbemakler



Ihre Vorteile auf einen Blick


  • ✔ Hochrelevantes Targeting:
    Gezielte Ansprache im gesamten Google-Kosmos und über das Business-Netzwerk LinkedIn – basierend auf Suchintentionen, Zielgruppeninformationen und Nutzerverhalten.

  • ✔ Mehr Sichtbarkeit, weniger Aufwand:
    Reduzieren Sie manuelle Recherchen, Telefonakquise oder Gebietstouren. Ihre Leads kommen direkt über Pay-per-Click-Anzeigen – bei aktiv gesteuerter Qualität und Kontaktkosten.

  • ✔ Frühe Positionierung:
    Sichern Sie sich den Erstkontakt, wenn Eigentümer über Umnutzung oder Verkauf nachdenken – aber noch keinen Makler suchen.

  • ✔ Schneller Ausbau Ihres Vermittlungsportfolios:
    Ideal für Markteinsteiger oder bei regionaler Expansion – gewinnen Sie digital neue Objekte für Verkauf oder Vermietung.

  • ✔ Chancen in der Transformation erkennen:
    Wir identifizieren Eigentümer, die in wirtschaftlichen Umbruchsituationen ihre Flächen überdenken – und bringen Sie proaktiv ins Spiel.

  • ✔ Landingpages für maximale Konversion:
    Auf Wunsch liefern wir Ihnen conversion-optimierte Landingpages – bereit für Ihr CMS oder auf separatem Webspace.


Der Standortvorteil: Frankfurt & Rhein-Main


Frankfurt am Main ist nicht nur das wirtschaftliche und kulturelle Herz Hessens, sondern auch das Zentrum der Rhein-Main-Region – einem der dynamischsten und wettbewerbsfähigsten Wirtschaftsstandorte Europas. Mit rund 750.000 Einwohnern und einer zentralen Lage im Ballungsraum Frankfurt, der mehr als 2,3 Millionen Menschen umfasst, bietet die Stadt ein unvergleichliches Netzwerk aus Unternehmen, internationalen Konzernen, Institutionen und Verbindungen.

Die gesamte Rhein-Main-Region, die rund 5,7 Millionen Menschen beheimatet, punktet mit exzellenter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und einem innovationsfreundlichen Klima – ideale Voraussetzungen für zukunftsorientierte Immobilienprojekte.

Doch genau hier liegt auch die Herausforderung:

Büroflächen
Zunehmende Nachfrage nach nachhaltigen, flexiblen Flächen trifft auf ein stark veraltetes Angebot – rund 11 % Leerstand in Frankfurt, überwiegend bei Altbauten. ESG-konforme Neubauten sind knapp und teuer.

Produktionsflächen:
Industrieflächen werden seltener neu gebaut. Umnutzung und Revitalisierung gewinnen an Bedeutung. Gleichzeitig sinkt die Gesamtnachfrage, was gezieltes Flächenmanagement voraussetzt.

Logistik- & Lagerflächen:
Starke Nachfrage in urbanen Räumen, aber stagnierender Flächenumsatz. Leerstand und Rückgang der Dynamik in peripheren Lagen nehmen zu. Mietpreise steigen weiter, Neubauten stocken wegen hoher Kosten.

Gesamttrend:
Hohe Bau- und Finanzierungskosten, ESG-Vorgaben, politische Unsicherheiten und strikte Flächennutzungspläne erschweren klassische Akquisemethoden. Gleichzeitig ziehen Eigentümer mehr und mehr die Umnutzung in Betracht–  eine Chance für proaktive Gewerbemakler.





Wer erfolgreich und produktiv vermitteln will, braucht digitale Kampagnen, die frühzeitig und punktgenau neue Eigentümer und Objekte ausfindig machen... ganz ohne lästige Kaltakquise oder zeitraubender Explorationen.
- Tim Krebs, clickraum GmbH - 




Warum digitale Objektakquise alternativlos ist


In den letzten Jahren haben sich digitale Zugangskanäle stark verengt. Dominante Plattformen wie Google, LinkedIn oder ausgewählte Publisher-Netzwerke bestimmen den Zugang zu hochwertigen B2B-Leads. Ohne Präsenz auf diesen Kanälen ist eine kostendeckende Leadgenerierung kaum mehr möglich. Gleichzeitig gilt: Noch nie war es so effizient, mit genau passenden Interessenten ins Gespräch zu kommen – wenn man die richtigen Hebel kennt und nutzt.





In drei Stufen zum Anbieter



I. Markt- und Datenanalyse, Zielgruppen-Definition, sekundäre MaFo


Typische Zielpersonen

» Eigentümer von Gewerbeimmobilien erreichen:
  z.B. Privatpersonen, Familiengesellschaften, Investoren

» Asset Manager und Geschäftsführer von Besitzgesellschaften

» Vorstände und Entscheider bei institutionellen Eigentümern
   (z. B. Versicherungen, Fonds)

» Immobilienentwickler oder Bestandsoptimierer
   (Projektentwickler, Bauträger)

Merkmale zur Abgrenzung

» Regionale Konzentration
   (z. B. Rhein-Main, Mannheim, Köln)

» Gebäudetypen: Büro, Logistik, Light Industrial, Gewerbeparks

» Besitzform des Eigentümers:
   privat, unternehmerisch, institutionell

» Unternehmensgröße
   (ab bestimmtem Umsatz oder Mitarbeiterzahl)





II. Pay-per-click mit Google Display, LinkedIn, Instagram, Partnersites | Text-Bild Anzeigen


» Kampagnen-Setup mit multidimensionalen Targeting

» Anzeigen-Entwicklung, Budgetplanung, Budgetkontrolle

» Nachsteuerung, Reporting, Testkampagnen, A/B-Testing

» Conversion-Tracking & Webanalyse in Echtzeit


» Nachsteuerung, Reporting, Testkampagnen, A/B-Testing

» Conversion-Tracking & Webanalyse in Echtzeit

» angepasste Landingpage für hohe Conversionrate





III. SEA: Suchmaschinenwerbung mit Google & Bing | Pure Search


» Google & Bing Ads mit Fokus auf hochkonvertierende Keywords

» Kampagnenoptimierung nach Klickrate, Relevanz & ROI

» Nachsteuerung, Reporting, Testkampagnen, A/B-Testing

» Realtime-Monitoring & laufende Conversion-Optimierung

» passgenaue Landingpage für positive Nutzersignale

» strukturelle Beratung der Inhalte bis zum Lead






Mit Clickraum an Ihrer Seite gewinnen Sie:


  • ✔ Exakt passende Leads von Eigentümern, Unternehmen, Institutionen von Gewerbeimmobilien

  • ✔ Kontrolle über ihre Leadgenerierung

  • ✔ Messbare Ergebnisse zum Festpreis

  • ✔ Schneller Ausbau Ihres Vermittlungsportfolios:

  • ✔ Digitalen Vorsprung mit strategischen Einblick zu Mitbewerbern, Suchanfragen, gefragten Objektarten und Marktvolumina

  • ✔ Regionale Skalierbarkeit

  • ✔ Steigerung der Markenbekanntheit



Wer entwickelt und steuert Ihre Performance-Kampagnen?



"Guten Tag, mein Name ist Tim Krebs. Ich bin Geschäftsführer von clickraum und betreue Ihre Kampagnen in enger Abstimmung mit Ihren Zielen und Wünschen. Pragmatische Lösungen, die sich unmittelbar rechnen sind mir besonders wichtig. Als Verfechter von durchdachten und umsetzbaren Lösungen sparen Immobilien-Berater wertvolle Zeit und Budget. Finden Sie effizient Spezialobjekte: Besonders in zentralen Lagen ist das Angebot an modernen Flächen sehr begrenzt. Aber es gibt sie noch... Ansonsten bietet Rhein-Main reichlich Platz von Sanierung, Redevelopment bis zu freien Bestandsflächen, letztere auch in Form von Untervermietungen oder kurzfristigen Anmietungen.

Hierbei unterstützen uns die modernsten Helfer und Algorithmen, die es zur Zeit gibt – um diese Gelegenheiten zu identifizieren. Gewinnen Sie Klarheit, was heute in der digitalen B2B-Objekt-Akquise funktioniert und was sich lohnt zu vertiefen."



▷ Fordern Sie Ihr Angebot an


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Tim Krebs, Geschäftsführer (Dipl. BW)







Quellen

https://www.frankfurt-main.ihk.de/branchenthemen/bau-und-immobilienwirtschaft/aktuelles-bau-und-immobilienwirtschaft/gewerbemarktbericht-2024-ist-online--6286786
https://www.naspa.de/de/home/private-banking/dossiers/experten-gespraech-immobilienmarkt-rhein-main.html
https://aurelis.de/blog/stadt-quartier/chancen-im-wandel/
https://frankfurt.de/-/media/frankfurtde/service-und-rathaus/verwaltung/aemter-und-institutionen/stadtvermessungsamt/gutachterausschuss-fuer-immobilienwerte/pdf/pressemitteilungen/pressemitteilung_250120.pdf?dmc=1
https://www.haingmbh.de/bueroflaechen-angebot-und-nachfrage-im-rhein-main-gebiet/
https://www.nai-apollo.de/de/news/details/pressemitteilung-marktaktivitaeten-auf-dem-lager-und-logistikflaechenmarkt-rhein-main-bleiben-auf-niedrigem-niveau